Новости о The Sims 4, The Sims 5

Покупка недвижимости в Испании

Вы мечтаете о коттедже на Коста-дель-Соль или современной квартире на Рамблас в Барселоне? Наш путеводитель по покупке недвижимости в Испании объясняет, как воплотить эти мечты в реальность — от юридических требований до подводных камней, которых следует избегать.

Испанский рынок недвижимости очень странный, и перед покупкой недвижимости в Испании стоит провести тщательное исследование. Зная, чего ожидать при покупке недвижимости в Испании, вы сможете избежать подводных камней в своем новом доме за границей. Факторы, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании на villa à vendre sur la costa brava, включают мошенничество с недвижимостью, высокий налог на прирост капитала и колебания на испанском рынке недвижимости.

Рынок недвижимости Испании

Испания сильно пострадала от мирового финансового кризиса и последовавшего за ним кризиса недвижимости, когда цены на жилье упали на целых 30%. Спустя почти десять лет появились признаки того, что восстановление уже началось, и индикаторы показывают рост цен по сравнению с предыдущим годом в крупных городах и морских курортах, при общем росте на 4% в 2017 году.

Количество транзакций также увеличивается, и данные Национального института статистики показывают рост продаж на 16% в 2017 году.

Уровень собственности в Испании высок: около 80% жителей владеют домом, и многие делают это напрямую без ипотеки.

Хотите арендовать или купить недвижимость в испании?

Аренда квартиры может быть ограничена в некоторых частях Испании. Один агент по недвижимости говорит, что цены на аренду в испанских городах ежегодно увеличиваются на целых 15%, и это частично связано с растущей популярностью разрешений на краткосрочную аренду на время отпуска через такие порталы, как Airbnb.

Сейчас некоторые власти в Испании пытаются обуздать эту тенденцию, и ожидается, что Мадрид уже в 2019 году введет новые правила для регулирования туристического сектора.

Для покупателей или продавцов недвижимости в Испании транзакционные издержки являются умеренными и составляют около 10-15% от стоимости недвижимости.

Для тех, кто рассматривает более короткое пребывание в Испании, аренда может быть более выгодным вариантом, если учесть высокий уровень налога на прирост капитала в Испании, который может компенсировать любые преимущества покупки за короткий период времени.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Нет ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то коммерческая, жилая или земельная. Фактически, Испания поощряет инвестиции иностранцев, как резидентов, так и нерезидентов.

Вам понадобится NIE номер который можно получить, посетив полицейский участок с отделом по делам иностранцев.

Купите недвижимость в Испании и получите визу

В настоящее время Испания предлагает программу «золотой визы» для владельцев недвижимости (за пределами Европейского Союза). Это форма инвесторской визы. Если вы инвестируете более 500 000 евро в испанскую недвижимость, купив одну или несколько, вы обычно автоматически получаете вид на жительство. Это не разрешение на работу, но оно позволит вам жить в этой стране. Он ориентирован в первую очередь на пенсионеров и людей, покупающих дома для отдыха.